隣人トラブルでマンション生活が地獄…引っ越し費用や不動産屋の責任について徹底解説！

この記事では、隣人トラブルに巻き込まれ、マンションでの生活に不安を感じているあなたに向けて、問題解決のための具体的なアドバイスを提供します。特に、子育て中の家庭が直面しやすい騒音問題と、それに対する法的・現実的な対応策に焦点を当てます。引っ越しを検討する際の費用負担や、不動産屋の責任についても詳しく解説し、あなたの不安を解消し、より良い選択ができるようサポートします。

9ヶ月の子供のいる父親です。子供可の3階建マンション(表記はRC造ですが、隣人との間は石膏ボードレベルの遮音性)に住んでいます。1年ちょっと前に入居したあと、子どもが生まれ生後1ヶ月ほどから今のマンションに来て親子3人で生活しています。そんな中、10日ほど前、夜10時ごろに子どもがしばらくグズったのが収まった頃、突如隣人の部屋から、「うるせーな！」という女性の怒鳴り声がしました。

心配になり壁の方に近づき様子を伺うと、「悪いのはあっちでしょ！？」とか「赤ちゃんだから泣くのは仕方ないけど騒いでんだよ！？」という言い争いをしているような声が聞こえました。(ちなみに入居時挨拶に行きましたが、お隣は子どものいない夫婦？と思われます)

これはいけないと思い、妻子のみ隣戸から離れた部屋へ移動させ、翌日管理している不動産屋へ出向き、事態を報告ののち対応策を聞きましたが、「現状では隣戸からクレームなどは出ていないので、こちらから動くのは難しい」という事でした。

ですので、しばらくこちらも注意して様子を見ようと戻った矢先、その翌日の明け方3時過ぎごろ、かなり大きい物音と声で目がさめると、再び隣戸から次のような、わめくような声が聞こえました。(30分間ほどに渡りましたが、要約すると)「なんでガキがいんだよ。ガキなんか連れてくんなよ。引っ越させてよ。頼むから引っ越させて。わたしが仕事行けなくなって、何人に迷惑かかると思ってんだよ。あいつらどう責任とるんだよ。殺す、殺す、殺す、殺す、絶対殺す。(外で会っ)たら殺してやる。」(旦那さんと思われる方は、なだめているようには聞こえた)

子どもがいるのは、同じフロアでは私たちだけですし、別の階に一軒赤ちゃんはいますが、縦方向ですとほとんど声は聞こえません。隣戸との寝室どうしが、石膏ボードレベルの壁を隔てて向き合っているであろう間取りからすると、状況的には、この内容はほぼうちへ向けられたものである可能性が高いと判断し、「殺す」という言葉が聞こえた以上は妻子を家に留守番させるわけにもいかず、現在一週間以上にわたり、お互いの実家に分かれて退避生活を送っています。

この件は、管理している不動産屋にも相談しましたが、やはり「現状クレームが出ていないので、むやみに隣戸に発言するのは火に油を注ぐ可能性があり非常に対応が難しい」から変化無し(無理もないですが)。

その後、#9110へ電話をし、住んでいる県の県警を紹介され、そこから所轄の警察署に相談すると、「正直なところその大声があなたに向けられたのではない可能性もあるので、事件としては動けない」「まずは危険なので近づかないようにしてください」「なにかあるようでしたらすぐに通報してください」などのアドバイスを受けた状況のまま、話が止まっています。

こちらに向けられた物的証拠はないものの、状況的に非常に不安になる立場での「殺す」などの言葉が聞こえた以上、やはりマンションに戻るのは精神的にも難しいと判断しており、こう着状態のまま時間が過ぎています。

客観的に見れば、現状、うちだけが過敏に反応し勝手に避難し、勝手に困っているだけ、という事もできると思いますが、だからといって大きな不安をかかえたままマンションにもどり生活することも厳しく、正直なところ私たちが引っ越す以外、選択肢は残っていないと思うのですが、費用の面など負担も大きくなってしまい、大変不本意であると思っています。

いっそクレームを出してくれたほうが対応策もとりやすいのですが…この難しい状況、どのようにするのが一番最適と思われますでしょうか？また、内見の際にも子供可と言って仲介した不動産屋には、(住めない期間の家賃返還や、引っ越し費用負担など)ある程度の責任などは発生するのでしょうか。

1. 現状の整理と問題の本質

まず、現状を整理し、問題の本質を理解することが重要です。あなたは、隣人からの騒音に対する苦情と、脅迫ともとれる言葉によって、精神的な不安を抱え、安全な生活を送ることが困難になっている状況です。管理会社や警察に相談しても、具体的な解決策が得られず、孤立感を深めていることでしょう。この問題は、単なる騒音問題にとどまらず、生命の安全に関わる深刻な事態へと発展している可能性があります。

この状況を打開するためには、以下の3つのポイントに焦点を当てて対策を講じる必要があります。

隣人との関係：隣人の言動の真意を把握し、対話の可能性を探る。
法的対応：脅迫の証拠を収集し、法的措置を検討する。
住環境の改善：引っ越しを含めた、安全で快適な住環境の確保。

2. 隣人との関係構築とコミュニケーションの試み

隣人との関係を改善することは、問題解決の第一歩となる可能性があります。しかし、今回のケースでは、隣人からの脅迫的な言動があったため、直接的な対話はリスクを伴います。まずは、以下の方法で状況を探ることを検討しましょう。

管理会社を通じてのコミュニケーション：管理会社に、隣人との間で穏便な話し合いを促すよう依頼します。手紙の投函や、第三者を交えた面談などを提案することも有効です。
記録の重要性：隣人の言動を記録し続けることが重要です。日時、内容、状況を詳細に記録し、証拠として残しましょう。録音や録画も有効な手段となります。
弁護士への相談：弁護士に相談し、今後の対応についてアドバイスを受けることも検討しましょう。弁護士は、法的観点から問題解決をサポートし、必要に応じて法的措置を講じるための準備をしてくれます。

3. 法的対応と証拠収集

隣人からの脅迫的な言動は、法的問題に発展する可能性があります。証拠を収集し、法的措置を検討しましょう。

証拠の収集：
- 録音・録画：隣人の言動を録音・録画することは、証拠として非常に有効です。ただし、録音・録画を行う際には、プライバシー保護の観点から、周囲の状況に配慮しましょう。
- 目撃者の確保：隣人の言動を目撃した人がいれば、証言を得ておきましょう。
- 記録の作成：日時、内容、状況を詳細に記録し、証拠として保管しましょう。
法的措置の検討：
- 警察への相談：収集した証拠を基に、再度警察に相談し、事件として捜査してもらうことを検討しましょう。
- 弁護士への相談：弁護士に相談し、法的措置（例えば、接近禁止命令の申し立て、損害賠償請求など）を検討しましょう。

4. 不動産屋の責任と対応

あなたが契約した不動産屋は、契約内容に基づき、一定の責任を負う可能性があります。特に、入居時に「子供可」と説明していた場合、騒音問題が発生した際の対応について、責任を問える可能性があります。

契約内容の確認：賃貸借契約書を確認し、騒音問題に関する条項や、管理会社の対応について確認しましょう。
不動産屋との交渉：
- 現状の説明：現在の状況を不動産屋に説明し、対応を求めましょう。
- 家賃減額・引っ越し費用の負担：騒音問題によって、快適な生活が送れない場合、家賃減額や、引っ越し費用の負担を求めることができます。
- 弁護士への相談：不動産屋との交渉がうまくいかない場合は、弁護士に相談し、法的手段を検討しましょう。

5. 引っ越しという選択肢

現状の状況が改善しない場合、引っ越しも選択肢の一つとなります。引っ越しは、精神的な負担を軽減し、安全な生活を取り戻すための有効な手段です。

引っ越し先の選定：
- 防音対策：防音性能の高い物件を選びましょう。
- 周辺環境：騒音問題が発生しにくい、静かな環境を選びましょう。
- 子育て環境：子育てしやすい環境（公園、保育園など）も考慮しましょう。
引っ越し費用の確保：
- 自己資金：引っ越し費用は、自己資金で賄うのが基本です。
- 不動産屋との交渉：不動産屋に、引っ越し費用の負担を求めることもできます。
- 公的支援：自治体によっては、引っ越し費用に関する支援制度があります。

もっとパーソナルなアドバイスが必要なあなたへ

この記事では一般的な解決策を提示しましたが、あなたの悩みは唯一無二です。
AIキャリアパートナー「あかりちゃん」が、LINEであなたの悩みをリアルタイムに聞き、具体的な求人探しまでサポートします。

今すぐLINEで「あかりちゃん」に無料相談する

無理な勧誘は一切ありません。まずは話を聞いてもらうだけでも、心が軽くなるはずです。

6. ストレス軽減と心のケア

隣人トラブルは、心身に大きなストレスを与えます。精神的な健康を保つために、以下の対策を講じましょう。

専門家への相談：
- カウンセリング：専門家（カウンセラー、精神科医など）に相談し、心のケアを受けましょう。
- ストレス軽減法：リラックスできる方法（瞑想、ヨガ、趣味など）を見つけ、実践しましょう。
家族・友人とのコミュニケーション：
- サポート：家族や友人に相談し、サポートを受けましょう。
- 情報共有：悩みを共有し、孤立感を解消しましょう。

7. まとめ：問題解決への道筋

今回のケースでは、隣人とのトラブルが深刻化しており、あなたとご家族の安全が脅かされている状況です。問題解決のためには、以下のステップで対応を進めていくことが重要です。

証拠収集と法的対応の検討：隣人の言動の証拠を収集し、弁護士に相談して、法的措置を検討する。
不動産屋との交渉：現状を説明し、対応を求める。家賃減額や引っ越し費用の負担について交渉する。
引っ越しの検討：状況が改善しない場合は、引っ越しを検討し、安全な住環境を確保する。
心のケア：専門家への相談や、家族・友人とのコミュニケーションを通じて、精神的な健康を保つ。

この問題は、一人で抱え込まず、専門家や周囲の人々の協力を得ながら、解決に向けて進んでいくことが大切です。あなたの安全と、ご家族の平穏な生活を取り戻せるよう、心から応援しています。

“`

コメントするコメントをキャンセル

お役立ちコンテンツ

転職体験談

転職ノウハウ

転職コラム