踏切近くの賃貸アパート、騒音問題は本当にストレス？後悔しないためのチェックリストと対策

この記事では、踏切近くの賃貸アパートへの引っ越しを検討している方の騒音問題に関する不安を解消するために、具体的なチェックリストと対策を提示します。新築物件の魅力と騒音リスクの間で揺れ動くあなたの決断を、後悔のないものにするために、一緒に考えていきましょう。

現在引っ越しを考えていて、いいなと思った物件が踏切近くの物件でした。新築なのに家賃が比較的安く、設備も充実、職場から近いので気に入りました。

大東建託の木造アパートで、玄関入ってすぐ階段があるタイプの2階で、端の部屋（踏切のある道路に面している）になります。

踏切までは50m近くで、間に10階建てのマンションがあります。おそらくリビング、寝室が踏切側だと思います。

電車は5時半～0時半に通過し、日中は1時間に普通列車が最多8本、稀に特急列車が通ります。早朝、夜間は2、3本です。

大東建託は、ただでさえ騒音問題が気になっていたのに、踏切が近いということで、やはりストレスになるでしょうか。

踏切があるということで、普通より防音対策がされている、ということはないのでしょうか。

現在新築工事中で、実際に見ることがまだ出来ません。

現在夫婦で大和ハウスのマンションの1階に住んでいて、両隣、上の音が気になったことが一度もありません。子供のいる家庭がなかったからかもしれません。

今後、このアパートに住んで子供を授かったら、自分が他人に迷惑をかけないか、という心配もあります。

総合的に判断して、皆さまだったら住めるか？という意見やアドバイスをお願いいたします。

騒音問題の不安を解消！後悔しないための3つのステップ

踏切近くの物件への引っ越しは、確かに騒音問題という大きな懸念材料があります。しかし、適切な対策と情報収集を行うことで、その不安を軽減し、快適な生活を送ることは十分に可能です。ここでは、後悔しないための3つのステップをご紹介します。

ステップ1：徹底的な情報収集と現状把握

まずは、物件に関する情報を徹底的に集め、現状を正確に把握することが重要です。具体的に以下の点を確認しましょう。

物件の詳細な情報収集

建築構造： 木造アパートの場合、防音性能は一般的に鉄筋コンクリート造よりも低い傾向があります。しかし、最近の木造アパートは、防音性能を高めるために様々な工夫がされています。
築年数： 新築物件であれば、最新の防音対策が施されている可能性があります。
間取り： 踏切に面している部屋が、リビングや寝室である場合、騒音が気になる可能性が高まります。
窓の構造： 二重窓や防音ガラスが採用されているか確認しましょう。

周辺環境の調査

踏切の種類： 警報機だけの踏切と、遮断機のある踏切では、音の大きさが異なります。
電車の種類： 普通列車、特急列車、貨物列車など、電車の種類によって音の大きさや頻度が異なります。
周辺の建物： 間にマンションがあるとのことですが、その高さや構造によって、騒音の聞こえ方が変わります。
近隣住民の声： 可能であれば、近隣住民に騒音に関する意見を聞いてみましょう。

内見時の注意点

時間帯： 実際に電車が通過する時間帯に内見を行い、騒音レベルを確認しましょう。
音の聞こえ方： 窓を閉めた状態、開けた状態で、音の聞こえ方を比較してみましょう。
振動： 振動の有無も確認しましょう。

ステップ2：騒音対策の検討と物件選びのポイント

情報収集の結果を踏まえ、具体的な騒音対策を検討し、物件選びのポイントを明確にしましょう。

防音対策の検討

窓の対策： 二重窓への交換、防音ガラスの採用、遮音シートの設置など、窓からの騒音対策は重要です。
壁の対策： 防音シートの設置、吸音材の導入、壁の厚さを確認するなど、壁からの騒音対策も検討しましょう。
床の対策： 防音カーペットの敷設、遮音フローリングへの変更など、床からの騒音対策も有効です。
家具の配置： 本棚やクローゼットなど、背の高い家具を騒音源となる場所に配置することで、ある程度の防音効果が期待できます。

物件選びのポイント

防音性能： 窓や壁の防音性能、建物の構造などを考慮して、防音性の高い物件を選びましょう。
間取り： 寝室が踏切から離れた位置にある間取りを選ぶと、騒音の影響を軽減できます。
階数： 高層階の方が騒音の影響を受けにくい場合がありますが、必ずしもそうとは限りません。
周辺環境： 踏切までの距離、間に建つ建物の有無などを考慮しましょう。

ステップ3：入居後の生活をシミュレーションし、対策を講じる

物件が決まったら、入居後の生活を具体的にシミュレーションし、事前にできる対策を講じましょう。

生活音対策

家電製品： 静音設計の家電製品を選びましょう。
床：防音カーペットやラグを敷き、足音や物を落としたときの音を軽減しましょう。
家具： 家具の配置を工夫し、音の伝わりやすい場所に配置しないようにしましょう。
子供： 子供がいる場合は、遊び場所や時間帯を考慮し、近隣への配慮を心がけましょう。

騒音への慣れと心の持ち方

慣れ： 騒音には慣れることもあります。最初は気になるかもしれませんが、徐々に慣れていくこともあります。
ポジティブな思考： 騒音を完全に無くすことは難しいですが、それを気にしないように、ポジティブな思考を持つことも大切です。
リラックスできる空間： 騒音が気になったときは、リラックスできる空間を作ったり、趣味に没頭したりして、気分転換を図りましょう。

近隣住民とのコミュニケーション

挨拶： 入居したら、近隣住民に挨拶をして、良好な関係を築きましょう。
相談： 騒音問題で困ったことがあれば、遠慮なく相談しましょう。
協力： お互いに協力し合い、快適な生活を送れるように心がけましょう。

騒音問題に関するチェックリスト

以下のチェックリストは、物件選びや入居後の対策に役立ちます。それぞれの項目について、ご自身の状況に合わせて検討し、具体的な対策を立てましょう。

物件選びの段階

[ ] 踏切までの距離を確認しましたか？（50m程度）
[ ] 間に建つ建物の有無を確認しましたか？（10階建てマンションあり）
[ ] 電車の種類と本数を確認しましたか？（普通列車、特急列車、日中は1時間に最大8本）
[ ] 内見時に、電車の通過時間帯に騒音を確認しましたか？
[ ] 窓の構造（二重窓、防音ガラスなど）を確認しましたか？
[ ] 壁の厚さや構造を確認しましたか？
[ ] 近隣住民に騒音に関する意見を聞きましたか？
[ ] 防音対策（窓、壁、床）の費用と効果を比較検討しましたか？

入居後の生活

[ ] 静音設計の家電製品を使用していますか？
[ ] 防音カーペットやラグを敷いていますか？
[ ] 家具の配置を工夫していますか？
[ ] 騒音に慣れるための工夫をしていますか？
[ ] リラックスできる空間を作っていますか？
[ ] 近隣住民とのコミュニケーションを心がけていますか？
[ ] 騒音問題で困ったときは、誰かに相談できますか？

将来の生活（子供がいる場合）

[ ] 子供の遊び場所や時間帯を考慮していますか？
[ ] 近隣への配慮を心がけていますか？
[ ] 子供の成長に合わせて、騒音対策を見直す予定ですか？

専門家のアドバイスと成功事例

騒音問題は、個々の状況によって対策が異なります。専門家のアドバイスや、他の人の成功事例を参考に、自分に合った対策を見つけましょう。

専門家の意見

建築士： 建築士は、建物の構造や防音性能に関する専門知識を持っています。物件選びの際に、建物の構造や防音対策について相談することができます。
不動産鑑定士： 不動産鑑定士は、物件の価値や周辺環境について評価します。騒音問題が物件の価値に与える影響について、相談することができます。
騒音コンサルタント： 騒音コンサルタントは、騒音に関する専門的な知識と対策を提供します。騒音レベルの測定や、具体的な対策方法について相談することができます。

成功事例

窓の二重窓化： 窓を二重窓にすることで、電車の騒音を大幅に軽減できた。
防音カーテンの設置： 防音カーテンを設置することで、窓からの騒音を軽減し、快適な睡眠環境を実現できた。
家具の配置： 本棚やクローゼットを窓際に配置することで、騒音を遮断し、生活空間を守ることができた。
近隣住民とのコミュニケーション： 近隣住民と良好な関係を築き、騒音問題について相談し、協力し合うことで、快適な生活を送ることができた。

これらの成功事例を参考に、ご自身の状況に合わせて、具体的な対策を検討しましょう。

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まとめ：後悔しないための決断を

踏切近くの賃貸アパートへの引っ越しは、騒音問題という課題を伴いますが、適切な情報収集、対策、そして心の持ち方次第で、快適な生活を送ることは十分に可能です。今回の記事でご紹介したチェックリストや対策を参考に、後悔のない決断をしてください。そして、もしあなたが転職やキャリアに関する悩みをお持ちでしたら、ぜひwovieのLINE相談をご利用ください。専門家のアドバイスや、あなたに合った求人情報を提供し、あなたのキャリアをサポートします。

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