大東建託の木造アパートでの騒音トラブルは本当？引っ越し前に知っておくべきこと
大東建託の木造アパートでの騒音トラブルは本当？引っ越し前に知っておくべきこと
賃貸物件選びは、新しい生活を始める上で非常に重要な決断です。特に、騒音問題は快適な住環境を左右する大きな要素となります。今回は、大東建託の木造アパートにおける騒音問題に焦点を当て、引っ越しを検討している方が抱える不安を解消するための情報を提供します。実際に騒音トラブルを経験した方の声をもとに、具体的な対策や注意点、そしてより良い住まい選びのためのヒントを解説します。
大東建託の木造アパートは騒音トラブルが良くあるのでしょうか。
今住んでる家が木造2階なのですが、隣の家の話し声も丸聞こえで音楽やテレビの音も聞こえます。私自身はお互い様と思って気にならないのですが、以前一階に住んでた人から生活音でもしょっちゅう通報されていて大変でした。今は下の階の人が引っ越し通報されるレベルではなくなりましたが管理会社にクレーム入れられることがあります。
木造が防音性低いのは当たり前だし、そのぶん家賃も安いので気になる人は住まない方がいいかと思います。
今ちょうど引っ越しを考えており、条件が良く、ほぼほぼ申し込むつもりで考えていたのですが、好条件なのに相場より安いので気になって不動産会社に聞いたところ、大東建託の木造で防音性が低いので、とのことでした。
つまり今住んでるとこと同じで、防音性は変わらないと思うのですが、私自身はお互い様だと思って気にしませんが、引っ越して周りの住人が変わることを考えるとまた前の一階みたいな人がいたらトラブルに発展しそうですしリスクかなと思い迷ってます。
今は以前の一階の人が引っ越してからは、両隣は小さい子がいる家庭なのでお互い様と思えている部分がありとくにトラブルにはなっていません。
しかし、引っ越すことで両隣、下の階の人が変わりどんな人かは運かなと思います。
私も今年出産予定のため、せっかく引っ越すなら今より防音性があるところにするとか一階で探したほうが迷惑かけないとも思いますし、でもかなり条件は良い物件だったので迷ってます。
今検討中の物件も大東建託木造2階のため、、。ちなみに今住んでるところも、検討中のところも築浅ですが防音性は皆無です。
こちらが防音性を気にすることはないですが、周りが気にされる方だった場合トラブルになる可能性もあるかなと。
大東建託の木造アパートはけっこう住民の騒音トラブル多いですかね。
騒音トラブルの現状：なぜ大東建託の木造アパートで問題が起きやすいのか？
大東建託のアパートは、その多くが木造構造を採用しています。木造は、建築コストを抑えやすく、短期間での建設が可能であるため、賃貸物件として広く普及しています。しかし、木造には防音性が低いという特性があり、それが騒音トラブルの原因となることがあります。
木造アパートでは、壁や床を通して音が伝わりやすく、隣室や上下階の生活音が聞こえやすいという問題があります。具体的には、話し声、テレビや音楽の音、足音、洗濯機の音などが挙げられます。これらの音が原因で、住民間のトラブルに発展することが少なくありません。
今回の相談者様のように、騒音に比較的寛容な方もいれば、非常に敏感な方もいます。騒音に対する感じ方は人それぞれであり、生活スタイルや価値観によっても異なります。そのため、同じ音であっても、ある人にとっては気にならない音でも、別の人にとっては大きなストレスとなることがあります。
騒音トラブルを避けるための事前対策
引っ越しを検討する際には、騒音トラブルを未然に防ぐための対策を講じることが重要です。以下に、具体的な対策をいくつかご紹介します。
1. 内見時のチェックポイント
- 壁の厚さの確認: 壁を軽く叩いてみて、響き方を確認しましょう。厚い壁ほど防音性が高い傾向があります。
- 隣室との距離: 隣室との距離が近いほど、音が伝わりやすくなります。
- 窓の構造: 窓が二重窓になっているか、防音ガラスが使用されているかを確認しましょう。
- 周辺環境: 周辺に騒音源となる施設（例：幹線道路、公園、工場など）がないか確認しましょう。
2. 契約前の確認事項
- 契約書の内容: 騒音に関する規定がどのように記載されているかを確認しましょう。
- 管理会社の対応: 騒音トラブルが発生した場合の管理会社の対応について確認しましょう。
- 入居者の情報: 可能であれば、入居者の属性（例：家族構成、生活時間帯など）について、管理会社に確認してみましょう。
3. 入居後の対策
- 防音対策: カーペットやラグを敷いたり、防音カーテンを取り付けたりするなど、室内での防音対策を行いましょう。
- 音の配慮: 夜間の洗濯や掃除機、大音量での音楽再生などは控え、周囲への配慮を心がけましょう。
- コミュニケーション: 隣人との良好な関係を築くことで、万が一トラブルが発生した場合でも、円滑な解決に繋がりやすくなります。
大東建託の物件を選ぶ際の注意点
大東建託の物件を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
1. 防音性に関する情報収集
大東建託の物件に限らず、木造アパートは防音性が低い傾向があります。物件を選ぶ際には、事前に防音性に関する情報を収集することが重要です。具体的には、以下の方法があります。
- インターネット検索: 物件名や「大東建託 騒音」などのキーワードで検索し、他の入居者の口コミや評判を参考にしましょう。
- 不動産会社への質問: 不動産会社に、防音性に関する質問を積極的に行いましょう。
- 内見時の確認: 内見時に、壁の厚さや窓の構造などを確認し、防音性をチェックしましょう。
2. 契約内容の確認
契約前に、騒音に関する規定がどのように記載されているかを確認しましょう。特に、騒音に関する責任の所在や、管理会社の対応について確認しておくことが重要です。
3. 周囲の環境の確認
物件周辺の環境を確認し、騒音源となるものがないかを確認しましょう。幹線道路や公園、工場などが近くにある場合は、騒音の影響を受けやすいため、注意が必要です。
騒音トラブルが発生した場合の対処法
万が一、騒音トラブルが発生した場合は、以下の手順で対処しましょう。
1. まずは冷静に状況を把握する
感情的にならず、冷静に騒音の種類、時間帯、頻度などを記録しましょう。記録は、後々の交渉や法的手段を取る際に役立ちます。
2. 相手に直接伝える
可能であれば、直接相手に騒音について伝えてみましょう。穏やかな口調で、相手に配慮しながら伝えることが重要です。手紙やメモで伝えることも有効です。
3. 管理会社に相談する
直接相手に伝えることが難しい場合や、解決しない場合は、管理会社に相談しましょう。管理会社は、騒音に関する仲介や注意喚起を行う役割があります。
4. 専門家への相談
騒音問題が深刻で、解決しない場合は、専門家（弁護士など）に相談することも検討しましょう。法的手段を取ることも視野に入れる必要があります。
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出産を控えた方へのアドバイス
相談者様は、今年出産を控えているとのことですので、特に騒音問題には注意が必要です。赤ちゃんがいる家庭では、どうしても生活音が発生しやすくなります。周囲への配慮はもちろんのこと、ご自身のストレスを軽減するためにも、防音性の高い物件を選ぶことをおすすめします。
具体的には、以下の点を考慮しましょう。
- 階数: 1階の物件を選ぶことで、階下への騒音を気にせずに済む場合があります。
- 間取り: 寝室とリビングを分けることで、赤ちゃんの泣き声が他の部屋に聞こえにくくなります。
- 防音対策: カーペットやラグ、防音カーテンなどを活用し、室内での防音対策を行いましょう。
まとめ：後悔しない住まい選びのために
大東建託の木造アパートにおける騒音問題は、多くの人が直面する可能性のある問題です。しかし、事前の対策や注意点を知っておくことで、騒音トラブルのリスクを軽減し、快適な住環境を手に入れることができます。
今回の記事では、騒音トラブルの現状、事前対策、大東建託の物件を選ぶ際の注意点、そしてトラブルが発生した場合の対処法について解説しました。これらの情報を参考に、後悔のない住まい選びをしていただきたいと思います。
最後に、今回の相談者様のように、出産を控えている方にとっては、特に騒音問題は重要な課題となります。防音性の高い物件を選ぶことや、周囲への配慮を心がけることで、より安心して子育てができる環境を整えることができます。
引っ越しは、新しい生活を始めるための大きな一歩です。この記事が、あなたの住まい選びの参考となり、快適な新生活を送るための一助となれば幸いです。
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